Estimation théorique
Rue du Lieutenant Marty,44230 Saint Sébastien sur Loire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Lieutenant Marty,44230-Saint Sébastien sur Loire indique un avis de valeur compris entre 405.000€ et 457.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.050€ et 4.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 405.000€ et 457.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.198€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.198€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Sébastien-sur-Loire (44190), comprenant 28063 habitants est de 10,77€, soit un loyer théorique mensuel de 1.077€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,16€, à 14,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 816€ et 1.422€ avec un indice de confiance de 8.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 405.000€ et 457.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.198€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.198€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Sébastien-sur-Loire (44190), comprenant 28063 habitants est de 10,77€, soit un loyer théorique mensuel de 1.077€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,16€, à 14,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 816€ et 1.422€ avec un indice de confiance de 8.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-17 | 38 | RUE DU LIEUTENANT MARTY | 6 | 161 | 799 | 525000€ | 3261€ |
2020-06-12 | 3 | RUE DE LA GARILLERE | 4 | 50 | 286 | 290000€ | 5800€ |
2020-08-20 | 6 | IMP DU LIEUTENANT MARTY | 6 | 120 | 373 | 350000€ | 2917€ |
2023-05-02 | 44 | RUE DU LIEUTENANT MARTY | 2 | 41 | 433 | 349000€ | 8512€ |
2023-04-20 | 32 | RUE DU LIEUTENANT MARTY | 1 | 75 | 400 | 310000€ | 4133€ |
2019-07-10 | 2 | RUE ELISA MERCOEUR | 4 | 85 | 298 | 225000€ | 2647€ |
2020-08-20 | 46 | RUE DU LIEUTENANT MARTY | 7 | 115 | 316 | 398000€ | 3461€ |
2020-10-23 | 9 | RUE DU CLOS TOREAU | 4 | 84 | 434 | 275000€ | 3274€ |
2022-12-26 | 16 | RUE ELISA MERCOEUR | 4 | 68 | 345 | 319048€ | 4692€ |
2020-12-28 | 6 | IMP DES ROSES DE NOEL | 4 | 114 | 404 | 459000€ | 4026€ |
2020-09-29 | 5 | RUE ELISA MERCOEUR | 3 | 69 | 314 | 326008€ | 4725€ |
2020-11-13 | 3 | RUE DE LA CHAISE | 3 | 61 | 454 | 284000€ | 4656€ |
2022-06-07 | 7 | RUE ELISA MERCOEUR | 5 | 120 | 309 | 470000€ | 3917€ |
2022-07-04 | 6 | IMP DES ROSES DE NOEL | 5 | 136 | 370 | 600000€ | 4412€ |
2019-07-19 | 20 | RUE ELISA MERCOEUR | 6 | 100 | 322 | 260000€ | 2600€ |
2019-07-22 | 13 | RUE ELISA MERCOEUR | 6 | 134 | 455 | 452000€ | 3373€ |
2021-06-22 | 30 | RUE DE MAYENNE | 6 | 112 | 243 | 340000€ | 3036€ |
2020-04-03 | 39 | RUE DES GRANDS NOELS | 5 | 130 | 472 | 395000€ | 3038€ |
2022-07-12 | 39 | RUE DES GRANDS NOELS | 5 | 130 | 472 | 530000€ | 4077€ |
2022-08-08 | 3 | RUE DU MUGUET | 4 | 93 | 311 | 410000€ | 4409€ |
2022-04-13 | 17 | RUE DE LA GARILLERE | 4 | 94 | 188 | 370000€ | 3936€ |
2021-03-04 | 3 | RUE DES ROSES | 5 | 104 | 291 | 431000€ | 4144€ |
2020-12-08 | 24 | RUE DE MAYENNE | 5 | 102 | 220 | 285741€ | 2801€ |
2021-09-15 | 1 | RUE DU MUGUET | 4 | 76 | 335 | 218000€ | 2868€ |
2022-09-16 | 22 | RUE DU LIEUTENANT MARTY | 2 | 48 | 137 | 260000€ | 5417€ |
2022-08-05 | 10 | RUE BONNE GARDE | 5 | 105 | 521 | 323900€ | 3085€ |
2019-08-23 | 15 | RUE DE MAYENNE | 6 | 112 | 282 | 285000€ | 2545€ |
2019-06-28 | 10 | RUE BONNE GARDE | 4 | 94 | 640 | 303850€ | 3232€ |
2020-12-15 | 13 | RUE DE MAYENNE | 6 | 112 | 282 | 310000€ | 2768€ |
2021-01-22 | 40 | RUE DES GRANDS NOELS | 4 | 52 | 363 | 270000€ | 5192€ |
2022-06-01 | 14 | RUE DES AMARYLLIS | 4 | 125 | 535 | 580800€ | 4646€ |
2020-09-23 | 19 | RUE ELISA MERCOEUR | 7 | 158 | 431 | 420000€ | 2658€ |
2022-07-25 | 19 | RUE ELISA MERCOEUR | 7 | 158 | 431 | 665000€ | 4209€ |
2020-12-22 | 14 | RUE DU LIEUTENANT MARTY | 5 | 126 | 411 | 420000€ | 3333€ |
2021-11-26 | 14 | RUE DE LA CHAISE | 5 | 119 | 609 | 485000€ | 4076€ |
2020-12-28 | 13 | RUE DES ROSES | 5 | 74 | 300 | 310100€ | 4191€ |
2020-02-14 | 36 | RUE ELISA MERCOEUR | 5 | 140 | 304 | 454100€ | 3244€ |
2022-02-08 | 7 | RUE DE MAYENNE | 5 | 102 | 237 | 325000€ | 3186€ |
2019-10-02 | 41 | RUE DU CLOS TOREAU | 5 | 94 | 340 | 260000€ | 2766€ |
2023-02-28 | 43 | RUE DU CLOS TOREAU | 4 | 80 | 0 | 98000€ | 1225€ |
2021-07-16 | 58 | RUE DU LIEUTENANT AUGE | 6 | 140 | 778 | 571700€ | 4084€ |
2020-08-31 | 20 | RUE DE LA CHAISE | 4 | 122 | 490 | 375000€ | 3074€ |
2020-01-20 | 15 | RUE DES ROSES | 7 | 157 | 311 | 175000€ | 1115€ |
2021-02-16 | 32 | RUE DU CLOS TOREAU | 6 | 168 | 585 | 435000€ | 2589€ |
2021-08-18 | 16 | RUE DES ROSES | 4 | 70 | 305 | 240000€ | 3429€ |
2022-02-21 | 2 | RUE LOUIS LOUCHEUR | 3 | 64 | 393 | 380000€ | 5938€ |
2020-01-09 | 8 | RUE DES AMARYLLIS | 7 | 182 | 744 | 592000€ | 3253€ |
2020-02-06 | 10 | RUE DE MAYENNE | 5 | 140 | 252 | 415000€ | 2964€ |
2021-04-22 | 30 | RUE DES GRANDS NOELS | 6 | 147 | 775 | 630000€ | 4286€ |
2020-09-17 | 4 | RUE DE MAYENNE | 7 | 124 | 237 | 400000€ | 3226€ |
2020-12-11 | 22 | RUE BONNE GARDE | 5 | 77 | 429 | 307000€ | 3987€ |
2021-03-05 | 40 | RUE ELISA MERCOEUR | 4 | 91 | 303 | 392000€ | 4308€ |
2022-08-23 | 58 | RUE DU LIEUTENANT AUGE | 3 | 60 | 758 | 435000€ | 7250€ |
2020-04-06 | 8 | RUE DU LIEUTENANT MARTY | 3 | 57 | 299 | 256000€ | 4491€ |
2021-08-23 | 44 | RUE ELISA MERCOEUR | 6 | 105 | 365 | 404600€ | 3853€ |
2020-11-20 | 46 | RUE ELISA MERCOEUR | 4 | 83 | 321 | 400000€ | 4819€ |
2022-08-25 | 64 | RUE DU LIEUTENANT AUGE | 5 | 105 | 247 | 414000€ | 3943€ |
2019-10-08 | 9 | RUE DES GRANDS NOELS | 5 | 82 | 381 | 220000€ | 2683€ |
2022-12-13 | 9 | RUE DES GRANDS NOELS | 5 | 105 | 381 | 470000€ | 4476€ |
2022-09-29 | 28 | RUE BONNE GARDE | 4 | 72 | 310 | 345000€ | 4792€ |
2022-02-17 | 5 | RUE DES MOULINS | 4 | 64 | 390 | 58800€ | 919€ |
2023-06-20 | 9 | RUE DES MOULINS | 2 | 65 | 162 | 200000€ | 3077€ |
2019-06-27 | 30 | RUE DES ROSES | 3 | 53 | 278 | 180000€ | 3396€ |
2020-12-23 | 11 | RUE DU LIEUTENANT MARTY | 4 | 107 | 332 | 390000€ | 3645€ |
2023-02-23 | 10 | RUE DES GRANDS NOELS | 3 | 59 | 435 | 300000€ | 5085€ |
2022-07-27 | 15 | RUE DE LA MARRONNIERE | 4 | 52 | 365 | 290000€ | 5577€ |
2019-07-12 | 2 | RUE LOUIS BLERIOT | 3 | 85 | 209 | 323000€ | 3800€ |
2020-12-22 | 2 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 95 | 205 | 360000€ | 3789€ |
2021-07-16 | 8 | RUE DES GRANDS NOELS | 4 | 82 | 230 | 357000€ | 4354€ |
2021-01-28 | 20 | RUE DE LA MARRONNIERE | 5 | 146 | 319 | 450000€ | 3082€ |
2022-01-12 | 20 | RUE DE LA MARRONNIERE | 5 | 146 | 319 | 455000€ | 3116€ |
2020-07-20 | 11 | RUE DU LIEUTENANT AUGE | 7 | 171 | 518 | 590000€ | 3450€ |
2019-09-13 | 4 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 76 | 271 | 310000€ | 4079€ |
2022-03-30 | 7 | RUE DU LIEUTENANT MARTY | 5 | 118 | 316 | 503000€ | 4263€ |
2022-01-10 | 4 | AV DE LA TRANQUILLITE | 5 | 112 | 550 | 498000€ | 4446€ |
2020-07-09 | 17 | AV LOUIS LOUCHEUR | 5 | 99 | 218 | 384500€ | 3884€ |
2020-09-28 | 8 | RUE ROBERT DOUINEAU | 5 | 95 | 0 | 362700€ | 3818€ |
2021-11-09 | 16 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 99 | 213 | 483150€ | 4880€ |
2020-10-16 | 2 | RUE DES BLEUETS | 4 | 189 | 728 | 620000€ | 3280€ |
2019-10-03 | 52 | RUE ELISA MERCOEUR | 5 | 87 | 320 | 300000€ | 3448€ |
2022-08-31 | 22 | RUE LOUIS LOUCHEUR | 3 | 75 | 206 | 297800€ | 3971€ |
2020-08-13 | 36 | RUE BONNE GARDE | 4 | 90 | 486 | 300000€ | 3333€ |
2020-06-24 | 2 | RUE DES GRANDS NOELS | 5 | 130 | 371 | 440000€ | 3385€ |
2021-02-01 | 21 | AV LOUIS LOUCHEUR | 5 | 88 | 213 | 310000€ | 3523€ |
2021-04-12 | 70 | RUE DU LIEUTENANT AUGE | 6 | 136 | 268 | 344000€ | 2529€ |
2021-08-30 | 19 | RUE DU LIEUTENANT AUGE | 11 | 300 | 587 | 1026000€ | 3420€ |
2021-03-02 | 63 | RUE DU CLOS TOREAU | 5 | 90 | 294 | 390500€ | 4339€ |
2020-02-13 | 3 | RUE DE LA CHESNAYE | 4 | 99 | 502 | 430000€ | 4343€ |
2019-08-30 | 3 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 66 | 337 | 410000€ | 6212€ |
2021-12-13 | 12 | RUE DE LA MARRONNIERE | 4 | 65 | 317 | 240000€ | 3692€ |
2021-03-29 | 74 | RUE DU LIEUTENANT AUGE | 5 | 127 | 286 | 460000€ | 3622€ |
2022-01-18 | 20 | RUE DE LA VENDEE | 6 | 122 | 349 | 465000€ | 3811€ |
2022-09-27 | 25 | RUE DU LIEUTENANT AUGE | 4 | 92 | 89 | 355000€ | 3859€ |
2021-09-07 | 44 | RUE BONNE GARDE | 3 | 50 | 531 | 305950€ | 6119€ |
2023-06-06 | 21 | RUE DU LIEUTENANT AUGE | 4 | 137 | 377 | 435000€ | 3175€ |
2019-12-17 | 24 | RUE DE LA VENDEE | 6 | 146 | 712 | 510000€ | 3493€ |
2023-01-09 | 30 | PL ALFRED RADIGOIS | 2 | 26 | 63 | 125000€ | 4808€ |
2021-05-20 | 22 | AV DE LA MARTELLIERE | 3 | 87 | 511 | 185100€ | 2128€ |
2023-01-23 | 3 | RUE DU LIEUTENANT AUGE | 5 | 100 | 564 | 482000€ | 4820€ |
2019-07-22 | 6 | RUE DE LA MARRONNIERE | 3 | 60 | 107 | 225000€ | 3750€ |
2022-03-01 | 9 | RUE DES PERCE-NEIGE | 4 | 125 | 546 | 500000€ | 4000€ |
2022-10-05 | 52 | RUE BONNE GARDE | 4 | 76 | 484 | 300367€ | 3952€ |
2022-10-06 | 1 | RUE EDOUARD HERVE | 6 | 148 | 279 | 460000€ | 3108€ |
2021-05-21 | 2 | RUE DU LIEUTENANT AUGE | 4 | 120 | 220 | 415000€ | 3458€ |
2022-10-21 | 26 | PL ALFRED RADIGOIS | 2 | 40 | 59 | 175000€ | 4375€ |
2019-07-25 | 33 | RUE DU LIEUTENANT AUGE | 3 | 59 | 689 | 430000€ | 7288€ |
2022-08-26 | 19 | RUE ROBERT DOUINEAU | 9 | 240 | 833 | 970000€ | 4042€ |
2020-09-16 | 33 | RUE ROBERT DOUINEAU | 8 | 197 | 916 | 650000€ | 3299€ |
2019-09-05 | 23 | RUE DE VILLENEUVE | 3 | 70 | 134 | 310000€ | 4429€ |
2021-03-01 | 77 | RUE DU CLOS TOREAU | 3 | 83 | 183 | 340000€ | 4096€ |
2022-09-12 | 4 | RUE DE LA VENDEE | 6 | 129 | 455 | 640000€ | 4961€ |
2020-12-18 | 5 | RUE DES PERCE-NEIGE | 5 | 118 | 460 | 467000€ | 3958€ |
2021-12-01 | 21 | RUE DE VILLENEUVE | 4 | 78 | 105 | 360000€ | 4615€ |
2022-11-07 | 24 | PL ALFRED RADIGOIS | 4 | 80 | 86 | 240000€ | 3000€ |
2020-07-29 | 43 | RUE ROBERT DOUINEAU | 4 | 115 | 268 | 310000€ | 2696€ |
2020-07-31 | 13 | RUE DES BLEUETS | 5 | 119 | 518 | 400000€ | 3361€ |
2023-02-02 | 4 | RUE EDOUARD HERVE | 5 | 90 | 867 | 650000€ | 7222€ |
2020-02-07 | 51 | RTE DE CLISSON | 3 | 49 | 309 | 183300€ | 3741€ |
2020-08-31 | 49 | RUE ROBERT DOUINEAU | 5 | 105 | 319 | 480000€ | 4571€ |
2022-03-08 | 62 | RUE BONNE GARDE | 4 | 67 | 430 | 410000€ | 6119€ |
2021-04-27 | 8 | RUE EDOUARD HERVE | 5 | 108 | 284 | 388500€ | 3597€ |
2019-09-13 | 4 | RUE DES PRES NAUX | 3 | 68 | 665 | 250000€ | 3676€ |
2022-07-21 | 11 | RUE DES PRES NAUX | 5 | 96 | 300 | 465000€ | 4844€ |
2021-04-12 | 2 | CHE DU COLOMBAGE | 4 | 91 | 91 | 360000€ | 3956€ |
2021-10-12 | 54 | RUE DE VILLENEUVE | 4 | 92 | 351 | 295000€ | 3207€ |
2022-04-13 | 31 | PL ALFRED RADIGOIS | 3 | 70 | 84 | 180000€ | 2571€ |
2021-07-12 | 12 | AV PDT ARISTIDE BRIAND | 2 | 44 | 296 | 412000€ | 9364€ |
2021-04-28 | 18 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 117 | 525 | 494000€ | 4222€ |
2020-11-16 | 83 | RTE DE CLISSON | 4 | 87 | 487 | 350000€ | 4023€ |
2021-11-05 | 54 | RTE DE CLISSON | 4 | 108 | 183 | 485000€ | 4491€ |
2022-01-31 | 4 | RUE DU MESNIL | 4 | 110 | 503 | 507000€ | 4609€ |
2019-05-14 | 66 | RUE ALEXANDRE FOURNY | 3 | 43 | 42 | 124500€ | 2895€ |
2021-09-29 | 66 | RUE ALEXANDRE FOURNY | 3 | 43 | 42 | 205221€ | 4773€ |
2019-06-24 | 87 | RTE DE CLISSON | 4 | 110 | 284 | 240000€ | 2182€ |
2020-05-07 | 20 | RUE DES BLEUETS | 6 | 106 | 574 | 370000€ | 3491€ |
2020-04-21 | 7 | RUE DE LA GRENERAIE | 5 | 124 | 261 | 230000€ | 1855€ |
2020-03-13 | 16 | AV PDT ARISTIDE BRIAND | 4 | 93 | 282 | 350000€ | 3763€ |
2019-07-11 | 28 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 128 | 629 | 638000€ | 4984€ |
2019-09-30 | 3 | RUE DE L OUCHE COLIN | 3 | 96 | 602 | 422000€ | 4396€ |
2021-06-10 | 6 | RUE DE L OUCHE COLIN | 6 | 90 | 666 | 560000€ | 6222€ |
2020-07-28 | 11 | AV PDT ARISTIDE BRIAND | 2 | 55 | 150 | 170000€ | 3091€ |
2021-08-10 | 7 | RUE DU MESNIL | 6 | 145 | 190 | 650471€ | 4486€ |
2021-12-10 | 15 | RUE DE VILLENEUVE | 5 | 137 | 610 | 410000€ | 2993€ |
2021-07-27 | 48 | RUE DE VILLENEUVE | 3 | 52 | 206 | 215000€ | 4135€ |
2020-11-03 | 4 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 110 | 510 | 300907€ | 2736€ |
2021-07-02 | 4 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 110 | 510 | 615071€ | 5592€ |
2021-07-28 | 3 | ALL DU MARAIS | 5 | 135 | 583 | 587222€ | 4350€ |
2019-07-09 | 25 | RUE EDOUARD HERVE | 4 | 68 | 307 | 240000€ | 3529€ |
2020-12-09 | 25 | RUE EDOUARD HERVE | 4 | 68 | 307 | 459000€ | 6750€ |
2021-02-11 | 26 | RUE DES BLEUETS | 6 | 104 | 633 | 331300€ | 3186€ |